雅安市商業(yè)銀行關于存量首套個人住房貸款利率調整的通告(2)

　　三、調整方式

　　按照監(jiān)管要求，可通過變更合同約定的利率水平或新發(fā)放貸款置換的方式進行利率調整。我行本著為客戶提供高效便捷金融服務的原則，盡力減少客戶調整成本，將主要采用變更合同約定利率水平的方式進行利率調整。

　　（一）原貸款發(fā)放時執(zhí)行所在城市首套房貸利率、還款正常且當前為LPR定價的浮動利率存量房貸，無需客戶申請，我行將主動按上述調整規(guī)則統(tǒng)一批量調整貸款利率，如有特殊需求的可聯(lián)系原貸款經辦機構。

　　（二）原貸款發(fā)放時執(zhí)行二套房貸利率標準，當前按本通告已符合所在城市首套房貸利率標準的存量房貸（即“二套轉首套”的存量房貸），或逾期貸款歸還積欠本息的存量房貸，需由客戶主動向我行貸款經辦機構申請利率調整，經我行審核符合條件后按上述調整規(guī)則調整貸款利率。

　�。ㄈ�）當前執(zhí)行固定利率或仍采用原基準利率定價的存量房貸，需由客戶向我行主動申請利率調整，先按照相關要求轉換為LPR定價的浮動利率貸款，并簽訂協(xié)議，再按上述調整規(guī)則調整貸款利率。

　�。ㄋ模┓�合利率調整范圍的存量房貸客戶，若選擇新發(fā)放貸款置換方式進行利率調整，可于2023年9月25日前提前向原貸款經辦機構進行新發(fā)放貸款置換申請。

　　四、調整時間

　�。ㄒ唬┰�貸款發(fā)放時執(zhí)行首套房貸利率標準、還款正常且執(zhí)行LPR定價的浮動利率存量房貸，我行將于2023年9月25日集中批量調整合同貸款利率。批量調整后于當日起按新的利率水平執(zhí)行，此前利息均按原合同利率水平計算。

　�。ǘ�）“二套轉首套”、逾期貸款歸還積欠本息及當前執(zhí)行固定利率或基準利率定價的存量房貸客戶，可于2023年9月25日至2023年10月22日期間向貸款經辦機構提出申請，其中“二套轉首套”業(yè)務申請客戶須攜帶身份證、首套住房貸款證明等材料。對審核通過的業(yè)務，我行將于2023年10月25日進行集中統(tǒng)一利率調整。利率調整后于當日起按新的利率水平執(zhí)行，此前利息均按原合同利率水平計算。

　　（三）集中調整后，客戶可繼續(xù)向我行提出存量首套住房貸款利率調整申請。我行將逐筆進行人工審核，審批通過后及時進行調整，利率調整后于當日起按新的利率水平執(zhí)行，此前利息均按原合同利率水平計算。

　　五、服務告知方式及異議處理

　�。ㄒ唬┍就ǜ婀�布后，客戶如對上述批量調整安排有異議的，可在2023年9月20日（不含）之前向貸款經辦機構提出書面異議申請，我行將不予納入此次批量調整，在前述法定期間內未提出異議的，視為同意按本通告進行批量調整。

　　批量調整后，如客戶對利率調整事宜存在異議，客戶可在利率調整后一個月內聯(lián)系貸款經辦機構，否則視為同意本次利率調整。

　　（二）“二套轉首套”、逾期貸款歸還積欠本息及當前執(zhí)行固定利率或基準利率定價的存量房貸利率調整申請須經我行逐筆審核。對審核結果不通過的，貸款經辦機構將告知客戶。如對審核結果存有異議，可聯(lián)系貸款經辦機構，并可按要求重新提交申請。

　　六、注意事項

　　（一）本次我行存量房貸利率調整統(tǒng)一采用調整貸款加點值形式，其它合同要素（如貸款余額、剩余期限、重定價日、重定價周期等）不變。

　�。ǘ�）2023年9月25日存量房貸利率集中批量調整后，我行將通過短信告知客戶利率調整結果，但因利率批量調整業(yè)務規(guī)模較大，短信發(fā)送可能存在分批次發(fā)送、時效滯后等情況，也可能存在因客戶未向我行更新房貸業(yè)務聯(lián)系方式等情況導致短信送達失敗。客戶可于2023年9月26日起通過雅安市商業(yè)銀行APP查詢調整后的貸款利率及還款計劃。

　　（三）本次存量房貸利率調整不收取任何費用，請不要相信我行以外人員的電話或短信。

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